Dat kan! We leveren ook maatwerk. Neem contact met ons op om jouw wensen te bespreken.

Funda is dé website voor de verkoop van je huis. Bijna 100% van de woningzoekers kijkt hier als eerste op! Schakel een makelaar in van Onlinehuisverkoop als je een hoge plaatsing wilt.

Natuurlijk! Zo weet iedereen dat dit huis te koop staat. Daarnaast krijg je ook andere promotiematerialen. Als je geen tuin hebt, krijg je een raambord en posters.

Kort gezegd, nee, dat is niet voldoende. We willen echt met eigen ogen de woning zien en beoordelen.

Dit mag niet binnen één transactie. Dat zou een beetje oneerlijk zijn. Wel kan het natuurlijk bij verschillende aankopen, dus los van elkaar.

Het is niet de bedoeling dat er wordt uitgespeeld. Er zal wel gevraagd worden om een uiterst voorstel van een andere partij, als het bod niet hoog genoeg is. Het uiterste voorstel is dan bindend. Beide partijen weten niet wat er geboden is, zodat het wel zo eerlijk mogelijk verloopt.

De eigendomsoverdracht vindt plaats bij de notaris. De verkoper en koper zijn hierbij aanwezig. De notaris is verplicht om de notariële akte op te maken, welke bestaat uit een eigendomsakte en een hypotheekakte.

Als je al een opdracht tot dienstverlening hebt getekend, zijn wij genoodzaakt om de opstartkosten te berekenen. Deze kosten bedragen €395,-.

Vroeger was het mogelijk om een huis mondeling te kopen, tegenwoordig kan dit alleen per schrift. Dit schrift is de ondertekende koopovereenkomst.

Hoe ouderwets het ook klinkt, vroeger stond het huis op naam van de man. Dat betekent niet dat iemand tegenwoordig maar mag bepalen wat er met het huis gebeurt. Er is wederzijdse toestemming voor nodig, zo beschermt de wet alle personen die op het koopcontract staan.

De Wwft staat voor Wet ter voorkoming van witwassen en terrorismefinanciering.

Alle gegevens zijn alleen voor ons inzichtelijk. Wij verwerken de gegevens zorgvuldig en zorgen ervoor dat het overeenkomst met de WBP (Wet Bescherming Persoonsgegevens) en de Wwft.

Het is handig dit persoonlijk te overhandigen of digitaal te verzenden naar ons. Dit doen we in een beschermde omgeving.

Onzichtbaar maken van pasfoto en BSN-nummer

Onlinehuisverkoop mag jouw kopie niet zomaar opslaan. Het is belangrijk dat je daarom een aantal gegevens onherkenbaar maakt. Doe dit voor je eigen veiligheid.

Dit is niet mogelijk om te weten van tevoren. Als beide partijen hebben getekend, zullen beide partijen hiervan op de hoogte worden gesteld.

De functie verschilt niet van elkaar. Het is wel handig om een ontvangstbevestiging te ontvangen om misverstanden te voorkomen. Vanaf dan gaat namelijk de bedenktijd van 3 dagen lopen. Het kan zijn dat een ontvangstbevestiging niet is verstuurd of dat de andere partij deze niet gezien heeft en dan is de andere partij dus eigenlijk niet op de hoogte.

Deze twee rapporten lijken best op elkaar. Een opnamerapport zal komen tot een juiste vraagprijs en een taxatierapport is voor de aanvraag van een hypotheek. Zo kan de geldverstrekker zien of het juiste bedrag voor geleend voor de woning.

Een eigendomsbewijs bewijst dat jij de eigenaar bent van een woning. Het is een gewaarmerkt bewijsstuk dat door het kadaster is afgegeven. Het is niet een persoonlijk document trouwens.

Onlinehuisverkoop is een landelijke makelaar, dat betekent dat wij in alle steden en dorpen in Nederland actief zijn.

Dit zijn kosten die de eigenaar van een appartement moet betalen voor het onderhoud van het gebouw. Dan moet je denken aan schoonmaakkosten en verf bijvoorbeeld. De servicekosten worden door de VvE zelf bepaalt.

Deze vallen niet onder de kosten koper. De kosten koper zijn de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dan moet je denken aan notariskosten, hypotheekakte en overdrachtsbelasting bijvoorbeeld.

De koper is verplicht om een notaris in te schakelen voor de eigendomsoverdracht. Alleen de notaris kan namelijk de notariële akte opmaken.

Dit heeft geen directe invloed, wel kan het een indicatie zijn voor de marktwaarde.

Als je een woning koopt, dan ben je in de meeste gevallen ook eigenaar van het perceel waar de woning op staat. Daarnaast kun je een woning kopen met erfpacht. Je wordt dan eigenaar van de woning, maar je bent geen eigenaar van het perceel. In de erfpachtovereenkomst staan de voorwaarden van het erfpacht gemeld. Meestal moet je een vergoeding (canon) betalen voor de grond die je gebruikt.

Ja, per 1 januari 2021 is het verplicht om een energielabel te hebben.

Dit is zeker noodzakelijk, het is verstandig om te doen. Een inspectie zorgt ervoor dat alles gecheckt wordt van de woning, je weet de staat waarin het verkeert en of er nog eventuele gebreken zijn. We adviseren om de bevindingen dan ook vast te leggen in een inspectieformulier. Het is handig om tijdens de inspectie de meterstanden te noteren op het meterstandenformulier.

Dit hoeft niet. Alles wat tijdens de inspectie te zien is aan gaatjes hoeft niet gedicht te worden. Mocht er ergens schade zijn dat achter bijvoorbeeld een schilderij zit, dan is het wel nodig om deze schade te herstellen.

De nota van afrekening is een document waar alle bedragen op staan vermeld die betrekking hebben op de aan- of verkoop van een woning. Hier staat ook op of iets al reeds betaald is. Je kunt de volgende kosten op het document zien:

• -    De koopsom en alle bijbehorende kosten die te maken hebben met de eigendomsoverdracht
• -    Kosten van het kadaster
• -    Het verstrekte hypotheekbedrag en de daarmee samenhangende kosten
• -    Eventuele makelaarskosten en advieskosten

Alle documenten zijn al aanwezig bij de notaris, je hoeft alleen een geldig identiteitsbewijs mee te nemen naar de afspraak.

De verkopende partij heeft een meldingsplicht, alle bekende gebreken moeten genoemd worden aan de potentiële koper. Het is altijd handig om een bouwtechnische keuring te laten doen als je de echte staat van de woning wilt weten, zo voorkom je ongewenste verrassingen.

De koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd als de koopovereenkomst getekend is. Er kan dus na ondertekening nog worden afgezien van de verkoop.

Ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden die een koper kan laten opnemen in de koopovereenkomst. Deze ontbindende voorwaarden zorgen ervoor, als er niet aan de voorwaarden wordt voldaan, dat het contract kan worden ontbonden.

Er zijn twee mogelijkheden om een klacht in te dienen, dit kan schriftelijk of telefonisch. Hierbij is handig om zo duidelijk mogelijk de klacht te omschrijven, zodat we je zo snel mogelijk kunnen helpen. Zet je naam, adresgegevens, e-mailadres en telefoonnummer erbij.